?

Log in

No account? Create an account

перепланировка жилых помещений
миндаль
nevkljuchat
Посетила вчера Мосбилд, семинар по поводу Постановления №508-ПП об упрощении согласования перепланировок.
Ну, думаю, щаз компетентные и сильно расположенные к диалогу представители Мосжилинспекции откроют нам глаза и путь в новый удобный и красивый мир наших жилищ...ан нет...
Счастье в виде разрешения присоединения лоджии к жилой зоне теперь как бы доступно...но как бы не факт. А почему? А потому, что надо взять у автора дома согласие на это самое присоединение, а авторы-они не сильно их (разрешения) раздают. И вообще, один из представителей жилинспекции, пожилой такой и сердитый чиновник сказал, что разрешение присоединять лоджии - это опрометчивое решение и они теперь вот думают, как нам(людям) посильней осложнить этот процесс.
Но зато теперь можно эти самые присоединенные лоджии обогревать электрическим теплым полом.
А еще можно запросто навесить снаружи и кондиционеров кучу, и антенн совершенно безнаказанно. С одной стороны - здОрово! С другой - изуродованные бородавчатые фасады. Но тут пока адекватного выхода нет. В общем, спасибо, что разрешили.
Однако, разрешив что-то тут же выдвинули требование проекта на конструкцию пола! А пол во всех квартирах есть. И при серьезном ремонте его покрытие, как правило, заменяется на другое, линолеум на ламинат, ламинат на плитку или паркет и т.д. В любом случае найдется место, где покрытие меняется на другое. По постановлению замена покрытия пола требует отдельного проекта с расчетами нагрузок. Мотивация: недостаточная звукоизоляция и (или) перегрузка на перекрытие. А на мой взгляд - способ осложнить людям процесс согласования, некий инструмент воздействия на граждан взамен упущенных.
Опубликуйте требования к пирогу пола при разных материалах покрытия для соблюдения звукоизоляции и нагрузок. Или дайте уравнение расчета, сами посчитаем. Уверена, что нет там ничего запредельно сложного и не нужен отдельный, а по факту отдельно-оплачиваемый проект. Не бином Ньютона.
Все запрещения мотивируются ну очень - заботой об нас, рядовых и не очень сознательных(видимо) гражданах.
А где была эта забота, когда в жилом доме прямо под моей квартирой разрешили открыть круглосуточный магазин? А там складские и техпомещения. Они что-то рубят(мясо, наверно) и ранним утром и по вечерам, грохот стоит, аж вибрация. А закрыть мы его не смогли, хотя наличие такого графика работы и такого шума запрещено в жилых домах.
Или вот такая ситуация: однушка с большой кухней, а семья - мама и взрослая 16-тилетняя дочь. И вот года три назад мама взяла и выгородила дочке за счет кухни маленькую , 6,5м2, но СВОЮ комнату. А кухня осталась 5,5м2 и без окна, конечно. Им хватает. Они живут дружно и счастливо. Так вот: по постановлению нельзя делать жилые помещения меньше 9м2, т.к. это ухудшение жилищных условий. А проживание в одной комнате со взрослым ребенком - это ведь так хорошо и полезно для психики обоих-)))
И где была эта забота, когда в новом доме пожарные лестницы вывели на балконы. И люки закрывать по закону нельзя и не дай Бог заварить, перекрыть и пр., это же пожарная безопасность! И думать не моги! А вот если благодаря этой чудесной лесенке кого-то ограбят, или того страшней, убьют?? Госпожнадзор готов ответственность нести? Но это был вопрос не к жилинспекции, это я так, накатило что-то...
К чему я это все...Я - дизайнер интерьера. Я вижу много планировок, предлагаемых застройщиком, в старых домах, в новых домах...Удачных или даже просто более-менее удобных для жизни почти нет. Я их создаю заново. Для каждой семьи планировка нужна своя, она шьется, как платье по "фигуре", но это тонкости профессии, а есть же еще и общие условия для удобства и комфорта жизни людей. Но если делать только так, как разрешено - ничего действительно хорошего не выходит.
Господа чиновники! Большинство из нас-профессионалов, и обычных потребителей вполне адекватны. Мы не сносим несущие, не переносим стояки в противоположный угол квартиры, не перекрываем воздушные шахты. Более того, например, гидроизоляция мокрых зон в сданных застройщиком квартирах отвратительна и недостаточна и ВСЕГДА подлежит замене на более качественную и надежную, иначе потечет. Очень часто собственником устанавливаются системы защиты от протечек. Бытовая техника теперь на хорошем уровне, в плитах есть блокировка утечки газа при заливе, строительные материалы, технологии и оборудование на хорошем уровне и т.д. Никто не заинтересован в аварии в своей квартире. Или в создании проблем своим соседям. Мы - дизайнеры, архитекторы знаем это и решаем эту задачу в комплексе с остальными, планировочными, инженерными и эстетическими. Но почему-то получается так, что проекты дизайнеров\архитекторов законным путем согласовать в несколько раз сложней (или невозможно), чем эскизный рисунок частного собственника. Загадка для меня...(загадку мне не разгадать, но как достичь соглашения в таких случаях, знают все).
Мои заказчики живут с удовольствием в квартирах, перепланированных мной. Они довольны. Их соседи не пострадали, дома не рушатся. Кроме "спасибо" и "огромное спасибо" я, к счастью своему, не слышала в итоге своей работы ничего.
И это при том, что некоторые требования Постановлений по перепланировке я, мягко говоря, забываю во время работы.
Цены на квартиры в Москве такие бешенные, что мы чаще всего покупаем не то, что хотим, а то, на что хватает. Но и это "на что хватает" при правильном подходе можно организовать в хороший дом, в свой дом, уютный, теплый, к которому мы все так стремимся. Только надо или "забывать" про запрещения или господам, их написавшим, повернуться уже лицом к нам. А то выходит оп принципу советской столовки: или котлета с макаронами, или шницель с гречкой, короче, жрите-что дают и не возмущайтесь.